新築売戸建住宅 京都市伏見区 羽束師鴨川町 2階建 3LDK

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価格 3,180万円 間取り 3LDK
交通 ＪＲ東海道本線（米原～神戸） / 長岡京駅
【バス】12分 下久我 停歩13分
所在地 京都府京都市伏見区羽束師鴨川町
築年月 2024年1月

 建物面積 91.08㎡ 土地面積 公簿 93.32㎡
私道負担面積 なし

ポイント

バス１坪以上

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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  • 家族団欒のスペースとしてＬＤＫ１７帖と広々確保。１Ｆ、２Ｆにトイレがございます。
  • アヤホーム新築一戸建。設備・収納も充実！！
  • ＬＤＫ１７帖。家事動線が便利で、家具の配置もしやすいです。
  • 温水洗浄便座付きトイレ。１Ｆ、２Ｆ両方にございます。
  • リビングダイニングを見渡しながら、料理が出来る広々としたシステムキッチンです。食器洗乾燥機も完備！
  • カップボードも完備しており、食器や電化製品も十分に収納して頂けます。
  • 浴室暖房乾燥機付きのため、雨の日の洗濯物も安心して乾かせます。
  • 三面鏡付きの洗面台。横に小窓も付いているので、換気もしやすいです。
  • 窓からしっかり陽の光りも入り、明るいお部屋です。電動シャッター雨戸も付いています！
  • 寝室８帖。落ち着いた雰囲気で、日当たりのいい明るいお部屋です。
  • 寝室８帖の収納。お部屋の壁一面ハンガーパイプ付きクローゼットで、広々収納可能です。
  • 納戸。洋室５．２帖として利用可能。子供部屋としても最適です！
  • 洋室５．２帖として利用可能の納戸の収納。ハンガーパイプが備わっており、洋服等そのまま掛けて収納可能！
  • 納戸。洋室６帖として利用可能。子供部屋としても最適です！
  • 洋室６帖として利用可能の納戸の収納。ハンガーパイプが備わっており、洋服等そのまま掛けて収納可能！
  • 駐車スペースもしっかりございます。１Ｆリビングに電動シャッター雨戸付き。

    物件詳細情報

    交通 ＪＲ東海道本線（米原～神戸） / 長岡京駅
    【バス】12分 下久我 停歩13分
    その他交通 京阪宇治線 / 中書島駅
    【バス】25分 下久我 停歩13分
    所在地 京都府京都市伏見区羽束師鴨川町
    物件種目 新築売戸建住宅
    価格 3,180万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 カウンターキッチン　システムキッチン　全居室収納　ウォークインクローゼット　床下収納　食器洗浄乾燥機　３口以上コンロ　浴室暖房　温水洗浄便座　トイレ２ヶ所
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考 バルコニー：あり
    主要採光面：西向き
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 京都市伏見区羽束師鴨川町　新築一戸建
    間取り(内訳) 3LDK 建物面積 91.08㎡
    土地面積 公簿 93.32㎡ 私道負担面積 なし
    築年月 2024年1月 階建 2階建
    駐車場 有　無料 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 １種中高 接道状況 西6.2m 公道 接面5.8m
    建ぺい率 60% 容積率 200%
    地目 宅地 地勢 平坦
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 -
    現況 空家 引渡可能時期 即時
    物件番号 6983281315
    情報公開日 2024/08/22 次回更新予定日 2024/09/19

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    ガマホーム　(株)としぶん

    交通：
    ＪＲ山陰本線／亀岡　徒歩5分
    住所：
    京都府亀岡市追分町馬場通２０番地７　ＩＭビル１階
    TEL：
    0771-55-9642
    FAX：
    0771-55-9641
    所属団体など：
    (公社)京都府宅地建物取引業協会会員
    (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    京都府知事免許（１）第１４５８９号

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      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
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