不動産売却の依頼はどうするの？
2024年04月12日
不動産売却の依頼はどうするの？
こんにちは！株式会社としぶん ガマホームです♪
今回は持ち家や相続などでお持ちの不動産を売却したい方の売却方法をご説明いたします！
種類は多くございますが今回は仲介での売却の方法をお伝えさせていただきます♪
３種類の契約形式
仲介での売却であれば３種類の方法がございます。
その３種類のご説明をします♪
■専属専任媒介契約型式
依頼者は、目的物件の売買又は交換の媒介又は代理を、当社以外の宅地建物取引業者に重ねて依頼することはできません。
依頼者は、自ら発見した相手方と売買又は交換の契約を締結することができません。
当社は、目的物件を国土交通大臣が指定した指定流通機構に登録します。
■専任媒介契約型式
依頼者は、目的物件の売買又は交換の媒介又は代理を、当社以外の宅地建物取引業者に重ねて依頼することはできません。
依頼者は、自ら発見した相手方と売買又は交換の契約を締結することができます。
当社は、目的物件を国土交通大臣が指定した指定流通機構に登録します。
■一般媒介契約型式
依頼者は、目的物件の売買又は交換の媒介又は代理を、当社以外の宅地建物取引業者に重ねて依頼することができます。
依頼者は、自ら発見した相手方と売買又は交換の契約を締結することができます。
以上がそれぞれの契約書に記載されている契約形式になります。
専属専任媒介契約→専任媒介契約→一般媒介契約の順番で縛りが弱くなると思っていただければ大丈夫です！
それぞれの契約書には難しいことが多く書いておりますが簡単に言えば1社だけの契約か、複数社契約できるかだけの違いになります。
それぞれの契約は国土交通大臣が定める報酬額がありますので全て同じ報酬になります。
報酬に関しては下記のURLをご参照ください♪
https://www.gamahome.jp/blog/detail523246/
まとめ
皆さまいかがでしたでしょうか？
今回は仲介での売買のご紹介をさせていただきました！
不動産と言っても様々な売却方法やお取引がございます。
それぞれにあった売却方法、購入方法を見つけていきましょう♪
弊社、株式会社としぶん ガマホームではお客様に合ったお取引ができるように様々な分野でお手伝いをさせて頂きます。
不動産でお困りのことがございましたらお気軽にご相談承っております！
ぜひお問合せお待ちしております♪
