不動産の処分の方法を解説♪
2024年03月31日
ご所有不動産の処分の仕方を解説♪
いつもお世話になっております！
株式会社としぶん ガマホームです♪
急な相続で不動産が手に入ったり、転勤や転職でその家を手放さないといけない時にすぐに売却できると助かりますよね。
そんな中で、売却方法によってはなかなか売却できないパターンもございます。
そこで今回は、さまざまな売却パターンをご紹介させて頂きます。
ぜひ今後に売却の機会がございましたら参考にしてみてください。
3つの売却パターン
売却パターンには3つございます。早速ですがご紹介して参ります。
■1.仲介業者に依頼しての売却（仲介）
この方法が一番お客様に選択される方法になります。
インターネットやチラシの配布などで広告をして一般のお客様や業者様に購入していただく方法になります。
こちらは相場で売れることが多いのでオススメです。
売却方法や内容について下記のURLをご確認ください。
https://www.gamahome.jp/blog/detail520691/
■2.仲介業者に直接買い取ってもらう（買取）
こちらの方法は転勤や離婚、私情によって売却したい方などに選択をしていただくことが多い方法になります。
この方法は買主となるのが不動産業者になります。業者は安くで購入して利益が出る物件を購入します。
そのため、提示される金額は相場よりも安くなってしまいます。
しかしながらすぐに現金化できるため希望される方も少なくありません。
様々な事情がありますのでご自身の希望に合ったものを選択しましょう！
■3.ご自宅の売却後そのまま住み続けられる（リースバック）
リースバックとは、自宅不動産を売却しまとまった資金を得た上で、家賃を支払いながら自宅に住み続けられるサービスのことです。
不動産を購入した業者が貸主、売却した側が借主となり、賃貸借契約を結び、売却後も慣れた自宅で住むことができます。
住宅ローンの支払いに困られた方などが検討される方が多いです。
ただ、こちらの方法は買取の金額よりもさらに安くなってしまいます。
売却後も住み続けられるという利点がありますが資金に困られている方にはあまりオススメしません。
まとめ
以上が一般的によく利用されている売却の3つのパターンでした。
お客様によって様々な事情を抱えられているかと思います。
それぞれにあった売却方法を見つけ出しましょう♪
弊社、株式会社としぶん ガマホームでは今回ご紹介した売却方法のご提案も可能です！
少しでもご興味のある方、売却に関して考えられている方、ぜひ気軽にお声掛けください！
弊社スタッフ一同売却のプロフェッショナルが揃っております。
お問い合わせお待ちしております♪
