不動産屋さんを見極める？
2024年03月25日
不動産屋さんを見極める？失敗しないための物件選び♪
株式会社としぶん ガマホームです♪
現代ではネットの情報も飛び交い、また契約書のような書類に含まれる情報量もかなり多いので、引っ越しの際、どの情報を受け入れ判断をするべきか、難しいです。
まず第一に情報量が多いのは事実ですが、その中でも特に注意して見るべきポイントもあるという点を知っておけば、情報量に圧倒されることなく、情報の取捨選択を行えます。
そして不動産屋と直接話し合うことも重要なポイントです。
また、気に入った物件にはなるべく直接足を運んで住むかどうか決定することです。
これらの順番は少々面倒な感じがしますが、必ず果たすべき要素だといえます。
ネットで物件を選ぶ際の注意点！
ネット上では、さまざまなサイトで物件の紹介が行われています。
ここで注意しておきたいのが、写真の載せ方です。
「自分が実際そこに住むと考えると、どのような情報を必要とするか？」
次のように考えると、知っておきたい情報が何であるかが分かるはずです。
まず外から来て共同の入り口に行き、ロビーから階段、そして玄関に行くイメージをします。
そうなると、まず周辺環境の情報は写真付きで欲しいものです。
そして、ロビーはどのような感じ？階段は？エレベーターはあるのか？そして、玄関は？
といった具合に、部屋に辿り着くまでにも知っておきたい情報はたくさんあります。
これらも、写真付きで紹介してくれていると、不動産屋に親切な印象が持てます。
そして、次に部屋の内部です。
重要なのは部屋の広さだけではありません。水回りの環境（キッチン・トイレ・浴槽）や窓の大きさもよく見ておきましょう。
上記のように、部屋の内外の情報をしっかりと得ようと思うと相当量の写真が必要とされます。
そこで逆説に考えると、写真の量が極端に少ない物件情報や、浴槽や蛇口周りの写真はあるものの一部しか撮られていないものや見えにくいものは怪しい！と判断できるでしょう。
ただお分かりのとおり、写真から入ってくる情報だけではまだ不十分です。
次に進むべきステップは不動産屋と十分に話し合うことです。
信頼できる不動産屋は正直である
情報をありのまま（たとえネガティブな情報でも）に伝えてくれる不動産屋は信頼できるといえます。
例えば周辺の他の物件と比べて賃貸料が安い場合、どうしてなのかを正直に答えてくれるかどうか、などです。
さらに、空室期間はどれくらいだったか？部屋がすぐに空くような物件なのか？なども聞いて本当に現状を話してくれるかどうか知ることができます。
面倒なことを省くためのサービスとして提供されているのが不動産屋のネット情報のはずですが、テクノロジーの進歩による便利さに私たちの住んでいる社会の道徳レベルが追い付いていないというのが現状です。
だからこそ、話し合って決めることこそが実は一番の近道だといえます。
ネットの有効な使い道としては、必要とされる情報を幾つかかき集めて、それをもとに不動産屋と話し合うということができるのではないでしょうか。
物件と周辺環境は自分の目で見て確かめる
やはり、最後に重要となるのは、直接物件を見に行くことです。
まだ入居者がいて内見できない、仕事が忙しくてどうしても都合がつかない、急な引っ越しで内見をしている時間さえとれない、などといった状況でない限り、物件や主変環境は自分の目で見て確かめておくべきです。
チェック項目は幾つもあります。
例えば、玄関の広さはどれくらいか？冷蔵庫を置くスペースは何センチ？洗濯機も何センチ仕様までなら大丈夫？とこのように実際にメジャーとメモ帳をもって行くことは大切です。
また、周辺環境が写真情報と話で聞いた通りなのかは現場に行くと大体把握できますし、騒音の問題は無いか？ご近所のクレーム問題も無いのか？なども行ってみると分かることでしょう。
物件購入は人生の大事なターニングポイント！極力後悔しないように努力しよう
契約書を読むのは面倒でも、読んでおくことで後悔を避けることができるのと同じで、面倒でも自分の目で直接確かめたり信頼できる不動産屋を探すことは大切です。
弊社、株式会社としぶん ガマホームではお客様が公開のようにお取引の最後まで滞りなく契約を進めて参ります！
また、不動産のことであればなんでもお気軽にご相談ください！
不動産のことならなんでもお答えさせて頂きます♪
